Immobilie als Kapitalanlage
Eine Immobilie zu kaufen und anschließend zu vermieten ist für viele Menschen auf den ersten Blick mit hohen Hürden verbunden.
Unser durchdachtes SystemImmo-Konzept sorgt allerdings für reibungslose Abläufe und für einen sorgenfreien, mit wenig Aufwand verbundenen Immobilienbesitz.
Sie als Investor werden mit umfassenden Leistungen beim Immobilienerwerb begleitet und professionell betreut.
Schon ab 200,- € im Monat können Sie eine SystemImmo erwerben.
Warum ist eine Immobilie als Kapitalanlage so sinnvoll?
Stabile Einnahmen: Bei der Vermietung einer Immobilie wird ein regelmäßiges Einkommen durch die Mieteinnahmen generiert.
Langfristige Wertsteigerung: Immobilien haben das Potenzial, langfristig an Wert zu gewinnen, was zu einer Kapitalwertsteigerung führt.
Inflationsschutz: Wenn die Preise und die Mieten im Allgemeinen steigen, steigt der Immobilienwert ebenfalls. Somit sind Immobilien eine inflationsgeschützte Kapitalanlage.
Altersvorsorge: Regelmäßige Mieteinnahmen sind eine stabile Einnahmequelle im Ruhestand. Diese können dazu beitragen, den Lebensunterhalt zu sichern und eventuelle Rentenlücken zu schließen.
Generationenübergreifend: Immobilien können von einer Generation zur nächsten weitergegeben werden, um Vermögenswerte aufzubauen und zu erhalten.
Steuervorteile: Anleger können von Steuervorteilen wie z. B. Abschreibungen und steuerfreien Weiterverkäufen profitieren.
Diversifikation: Mit einer vermieteten Eigentumswohnung wird das Portfolio eines Anlegers diversifiziert.
Was ist eine SystemImmo?
Das Konzept in vier Minuten erklärt
1. Finanzierungssystem
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.
Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
2. Langfristiges Betreuungssystem
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
3. Professionelles Mietverwaltungssystem
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter.
Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
4. Mietabsicherungssystem
Es stehen verschiedene Mietabsicherungssysteme zur Auswahl, die auf Wunsch hinzugebucht werden können.
Darüber hinaus bieten wir attraktive Versicherungslösungen, um Mietausfallrisiken zu minimieren.
5. Renovierungssystem
Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen.
Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
In fünf Schritten zu Ihrer SystemImmo
Unverbindliches Beratungsgespräch
Bei einem gemeinsamen Gespräch ermitteln wir Ihren persönlichen Bedarf, um die passende Immobilie zu finden.
Exklusive Konzeptvorstellung
Anschließend präsentieren wir ein auf Sie zugeschnittenes Immobilienkonzept mit einem konkreten Objekt.
Organisation & Finanzierung
Wir kümmern uns um die Finanzierung und erledigen im Vorfeld alle anfallenden Angelegenheiten.
Objektbesichtigung & Notartermin
Gemeinsam besichtigen wir das Investitionsobjekt und begleiten Sie zur Beurkundung zum Notar.
Nachhaltige Betreuung
Wir stehen natürlich jederzeit bei Fragen zur Verfügung und bieten maximale Sicherheit mit unserem Servicepaket.
Auszug aktueller Projekte
Friedberg I Wilhelm-Leuschner-Str. 63, 65, 67 & Königsberger Str. 1
Die gepflegte, grüne Wohnanlage mit vier viergeschossigen Mehr-
familienhäusern wurde ca. 1965 in Massivbauweise erbaut. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Bestandsimmobilie.
Die Häuser verfügen über jeweils sechs ansprechend geschnittene
Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern. Alle Einheiten haben zudem
einen Balkon. Die Wohnflächen reichen von 53,01 bis 71,51 m2 mit ins-
gesamt neun Stellplätzen sowie einer Garage.
Halle (Saale) | Otto-Bruder-Str. 4
In der charmanten Otto-Bruder-Straße, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend,
befindet sich das moderne Wohnensemble, welches Kapitalanleger begeistert.
Mit Wohnflächen zwischen 44,88 m² und 68,63 m² bieten die Wohnungen zwei bis drei Zimmer und eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Einheit wurde mit Blick auf Kom- fort gestaltet und verfügt über einen großzügigen Balkon. Zusätzlich ist jede Wohnung mit einem praktischen Kellerabteil ausgestattet, das wertvollen Stauraum bietet.
Magdeburg I Dequeder Str. 17-31a
Im aufstrebenden Stadtteil Neue Neustadt im Norden Magdeburgs bieten wir in der Dequeder Straße insgesamt 141 Wohneinheiten mit dem bekannten SystemImmo-Konzept an. Die Ein bis VierZimmerWohnungen in den viergeschossigen Mehrfamilienhäusern sind funktional geschnitten und 34,36 bis 90,30 m² groß. Zudem verfügen mehr als die Hälfe der Einheiten über einen Balkon.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage eine 7.709 m² große Wohnfläche und 48 PkwStellplätze. Studierende finden hier ebenso ihr Zuhause wie Singles, junge Familien oder Senioren.
Häufig gestellte Fragen zu Kapitalanlageimmobilien für Juristinnen und Juristen
Antworten auf die Fragen, die uns Juristinnen und Juristen besonders häufig stellen – kompakt, verständlich und aus der täglichen Beratungspraxis.
Warum lohnt sich eine Investition in Kapitalanlageimmobilien?
Eine Kapitalanlageimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Neben einer soliden Wertsteigerung profitieren Sie auch steuerlich – etwa durch Abschreibungen oder Zinsabsetzungen. Zudem gelten Immobilien als inflationssichere und vergleichsweise krisenresistente Geldanlage.
Welche Risiken gibt es bei Kapitalanlageimmobilien?
Wie bei jeder Investition gibt es auch hier Risiken – beispielsweise Leerstand, Mietausfälle oder unvorhergesehene Instandhaltungskosten. Mit einer gründlichen Standortanalyse, professioneller Objektprüfung und realistischen Renditeerwartungen lassen sich diese Risiken jedoch deutlich minimieren.
Warum ist die Lage bei Kapitalanlageimmobilien so wichtig?
Die Lage ist der entscheidende Faktor für den langfristigen Erfolg einer Immobilieninvestition. Sie beeinflusst sowohl die Mietnachfrage als auch die Wertentwicklung des Objekts. Eine gute Lage zeichnet sich durch stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, eine positive Bevölkerungsentwicklung, gute Infrastruktur und attraktive Lebensqualität aus. Wer auf eine starke Lage setzt, profitiert von geringerem Leerstand, verlässlichen Mieteinnahmen und nachhaltiger Wertsteigerung.
Sie haben weitere Fragen? Sprechen Sie uns direkt an – wir beraten Sie individuell und transparent.
